イトーピア麻布の中古相場価格
イトーピア麻布の参考中古相場価格 (基準日:2025年12月1日)
10,000万円~11,000万円
(基準階:8階)
参考坪・㎡単価
521万円/坪 ~528万円/坪
158万円/㎡ ~ 160万円/㎡
・参考相場価格は、イトーピア麻布 の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア麻布の価格変動率 (基準日:2025年12月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
91% ~ 113%
平均 102 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピア麻布 外観・内観






イトーピア麻布 【物件概要】
| 所在地 | 東京都港区南麻布2丁目8-5 |
| 交通 | 東京メトロ三田線「三田」駅徒歩14分 JR山手線「田町」駅徒歩16分 東京メトロ浅草線「泉岳寺」駅徒歩17分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩18分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 階数 | 地上13階 |
| 築年月 | 1995年8月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 日本国土開発 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング 三井不動産販売 |
イトーピア麻布の特徴
南麻布地区は、隣接する白金・三田・高輪地区とともに緑豊かな落ち着いた屋敷街、高級住宅街として発展してきました。イトーピア麻布は、計4路線の駅が徒歩圏。都内の要所へのアクセスも軽快です。
マンション外観は、シックなブラウンを基調とした重厚感と気品を調和させた美しい色合い。落ち着いた総タイル貼りで、いっそうの高級感とグレード感を演出しています。住まいの顔となるロビーは、床材に御影石を採用。吹き抜けから採光されるライトコートとあわせエレガンスなイメージを醸し出します。駐車場は、全戸分、敷地内に確保。車・歩道分離で安全性にも配慮されています。
地上13階建てで、総戸数は97。専有面積は、55.28~101.72㎡・1LDK~4LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。

担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア麻布 」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
有栖川宮記念公園や自然教育園が身近。近隣には、大使館や名所・旧跡も点在しており、麻布ならではの魅力を存分に感じていただけるマンションです。
イトーピア麻布の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア麻布は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
逆梁工法
イトーピア麻布では、開口部はバルコニー側天井面から梁を出さない「逆梁工法」を採用しています。
遮音性に配慮
居室に面する配管には効果の高い遮音材を巻き付け、水回りに接する洋室の間仕切り壁は特にレベルアップし、9mm厚のボード2枚で中間に遮音材のグラスウールをサンドしました。
イトーピア麻布 分譲時設備
イトーピア麻布の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
オートバス機能付きバスルーム
スイッチひとつでお湯張りから追い焚き、保温、足し湯までマイコンが自動的にコントロール。キッチンから遠隔操作もできるオートバス機能を設置しました。
浴室乾燥機
タイマー運転で外出時や夜間でもお天気を気にせず衣類乾燥ができます。
洗面室
洗面室には大型鏡、ハンドシャワー付カランが設置済みで、快適にグルーミングがお楽しみいただけます。
ウォシュレットつきトイレ
清潔感あふれるウォシュレット付のサイフォン式トイレ、便利な吊戸棚、換気タイマーが全戸に標準装備されています。
その他
| キッチン | システムキッチン、戸棚、シングルレバー混合栓、3ツ口ガスコンロ、下部収納付きサイドカウンター | |
| 洗面室 | 洗面器(陶器ボウル)、造り付けカウンター、メディシンボックス、タオル掛け、防湿鏡、コンセント、吊戸棚、手元灯、サーモ付き混合水栓 | |
| 浴室 | ユニットバス換気乾燥機付 | |
| トイレ | サイフォン式便器、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚 |
セキュリティ・その他の設備
24時間対応のホームセキュリティ
イトーピア麻布は、住まいの安全のためにセコム・マンションシステムを導入しました。万一の非常時には迅速に対応します。
全戸分の駐車場を確保
安心・快適なカーライフのために、駐車場を敷地内に全戸分ご用意しました。うち52台は屋内駐車場で、雨にも濡れずお車を大切に保管します。
TES床暖房
リビング・ダイニングにはTESによる床暖房が設置され、いつでも快適。小さなお子様やお肌の弱い方にも安心のダニ退治効果もあります。
アルコループ付玄関
格調の高さを象徴する高級仕様の玄関は、戸建感覚を演出するアルコループ付。
下足入れ
下足入れの天板には御影石を採用し、上部には収納棚を設けました。長尺物も入る収納もあり、収納力はたっぷりです。
その他
| コンセント | 全居室に2口コンセント設置 |
| TVアウトレット | 全居室に設置 |
| 電話アウトレット | 各戸2ヶ所設置 |
| インターホン | 各戸インターホン親機・子機を設置 |
| ダストルーム | 建物内に設置 |
| 集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 宅配コーナーに設置 |
イトーピア麻布の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア麻布の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア麻布 中古相場価格は?
「7,200万円~8,500万円」ほどです。坪単価ですと「387万円/坪 ~ 409万円/坪」ほどとなっています。(2021年12月現在)
イトーピア麻布 分譲時からの価格変動率は?
2021年12月現在、直近2年のデータですと「102%」が平均です。
イトーピア麻布の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!











