イトーピア千駄木ストーリア 売却・購入・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン
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イトーピア千駄木ストーリアの中古相場価格
イトーピア千駄木ストーリアの参考中古相場価格 （基準日：2024年1月1日）
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、 イトーピア千駄木ストーリアの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
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イトーピア千駄木ストーリア 外観・内観
イトーピア千駄木ストーリア【物件概要】
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目33-10 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩1分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 階数 | 地上13階 |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 淺沼組 |
| 販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア千駄木ストーリアの特徴
イトーピア千駄木ストーリアが立地するのは、千代田線「千駄木」駅出口のすぐ隣。雨の日でも、帰りが遅くなっても、帰り道を心配することはありません。都会の喧騒を忘れさせてくれる、潤いあふれる「須藤公園」へも徒歩1分。文京区ならではの落ち付いた雰囲気が漂うエリアです。
外観1階部分には、ヨーロッパの建物を彷彿させる高級割肌タイルを採用。グレードの高い上質感を演出します。さらに打ち放しコンクリートが、モダンさのアクセントを創出。エントランスホール壁面にも、同様の割肌タイルを使い、住まう人、訪れる人に誇りと安らぎを届けます。屋上には、居住者だけが利用できる展望風呂が。東京の景色を一望しながら、優雅なひとときをお楽しみいただけます。
地上13階建てで、総戸数は34。専有面積は、54.55～101.47㎡・2LDK～4LDKです。単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア千駄木ストーリア」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
千駄木駅隣接と、大変希少性の高いマンションです。戸建感覚あふれるメゾネットタイプやロフトを設けた100㎡超の大型住戸など、個性あふれる間取りプランが豊富。1階住戸には電動シャッターや防犯センサーを設置しており、防犯性にも優れています。
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イトーピア千駄木ストーリアの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア千駄木ストーリアは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
戸境壁＆床厚
各戸境の壁は180mm厚。お隣への音漏れを防ぎます。また、床厚は180mmで、L-45のフローリングと相まって、階下への音漏れを軽減します。
スーパーエアタイトサッシ
遮音効果・断熱効果の高い「スーパーエアタイトサッシ」を採用しました。さらに断熱効果を高めるためにペアガラスも採用しました。
高強度コンクリート
鉄骨鉄筋コンクリートには高強度コンクリートを採用。さらに固有水平耐力を一般基準よりも約25%アップさせ、横揺れなどに強い基本構造です。
その他
| 斜屋根 | 鉄筋コンクリート浸透性防水の上発泡モルタル下地銅板葺 |
| 外壁 | コンクリート打放し補修の上、45二丁掛タイル貼 |
| 屋上 | コンクリート直押えの上アスファルト防水層の上保護コンクリート打設直金ゴテ押え |
| ルーフテラス | コンクリート直押えの上アスファルト防水層の上保護コンクリート打設直金ゴテ押え |
| 外階段 | 床：防水モルタルの上ノンスリップシート貼
外壁・内壁：コンクリート打放しの上吹付タイル
天井：コンクリート打放し補修の上アクリルリシン吹付 |
| アプローチ | 床：御影石
外壁・角柱：コンクリート打放しタタキ仕上げ
内壁：二丁掛割肌タイル貼
天井：LG下地スパンドレル張 |
| バルコニー | 床：ウレタン防水ノンスリップタイプ
外壁：45二丁掛タイル
巾木：ウレタン防水
内壁：コンクリート打放しの上吹付タイル
天井：コンクリート打放しの上アクリルリシン吹付 |
イトーピア千駄木ストーリア 分譲時設備
イトーピア千駄木ストーリアの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・浴室・パウダールーム
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浴室テレビモニター
テレビと浴室リモコンが一体化したテレビリモコン。お風呂でゆったりリラックスしながら気になる番組をチェックできます。
曇り止めヒーター付き洗面化粧台
湯気でミラーが曇らない、曇り止めヒーター付き大型ミラー。照明ボックス付き吊戸棚や埋め込み式メディシンボックスなど収納も豊富。
ゆったりサイズの浴室
浴室は全戸1,400mm×1,800mm以上のゆったりサイズ。ハンドグリップ、ヘッドレスト付き大型浴槽で優雅な入浴感をお楽しみいただけます。
その他
| キッチン | システムキッチン（清水器付き） |
| 洗面室 | 洗面化粧台（水栓はシャワー付き）、メディシンボックス、タオル掛け |
| 浴室 | ユニットバス、バス乾燥機、テレビ付き（Bタイプのみ在来風呂・テレビ付き）
（梁欠有C・E・Fタイプ） |
| トイレ | 洋風便器、タオル掛け、ウォシュレット、紙巻器 |
セキュリティ
電動シャッターと防犯センサーを設置
1階住戸の窓に電動シャッターと防犯センサーを設置しました。
オートロックシステム
エントランスにはオートロックを採用。各居室のインターホンで来訪者を確認し、解錠する為、不審な侵入者をシャットアウトし、安全とプライバシーを守ります。
その他
| 防災設備 | 火災報知器（1〜10Fは除く） |
| 防犯設備 | 1階Fタイプ防犯センサー設置 |
| 避難設備 | 避難ハッチ |
その他の設備
大理石貼りの玄関
玄関には、お客様を気品を持ってお出迎えする大理石を貼りつめました。また、下足箱の天板にも大理石を使い、ゴージャスな玄関を演出しました。
L-45のフローリング仕様
リビング・ダイニングと廊下は木肌の温もりが広がるフローリングを採用。階下への防音に配慮し、L-45対応商品を使いました。
居室ドア
居室ドアおよびクローゼットドアに、本格的な無垢材仕様のドアを採用しました。一般的な、中空のフラッシュ構造のドアとは、重厚感、グレード感において大きな差があります。
CATV
映画、スポーツ、演劇、ライブ、ニュースなど、居ながらにしてさまざまなプログラムを満喫できるCATV「東京ケーブルネットワーク」に対応。
クリーニング・ボックス
エントランスホールにあるクリーニング・ボックスに洗濯物を入れるだけで、24時間いつでも受付可能です。仕上がりは各戸へ配達します。
その他
| エレベーター | 9人乗り1基（トランク付） |
| テレビアンテナ | 東京ケーブルテレビ引込 |
| ゴミ置場 | 棚付 |
| 玄関 | 下足入収納、鏡、帽子掛、照明・インターホン・新聞受け一体型パネル、傘掛 |
| 照明器具 | キッチン・廊下・洗面・トイレ照明器具設置、各居室引掛シーリング取付 |
| TVアウトレット | ケーブルテレビ対応、ホームバスシステム対応 |
| 電話アウトレット | 各居室に設置 |
| インターホン | オートロックシステム |
| 宅配ロッカー | クリーニングロッカー付 |
| 駐車場 | 機械式3段ピット駐車装置6台分（2段分ピット式） |
| 駐輪場 | 平置40台（平ラック式） |
イトーピア千駄木ストーリアの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
| 住所 | 〒107-0052
東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
| TEL | 0120-070-061
03-6811-0334 |
| FAX | 03-5575-0652 |
| 営業時間 | 10:00～18:00
※定休日 / 水曜日 |
| アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線
「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア千駄木ストーリアの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア千駄木ストーリア 中古相場価格は？
「5,000万円～6,500万円」ほどです。坪単価ですと「303万円/坪 ～ 308万円/坪」ほどとなっています。（2022年1
月現在）
イトーピア千駄木ストーリア 分譲時からの価格変動率は？
2022年1月現在、直近2年のデータですと「102％」が平均です。
イトーピア千駄木ストーリアの購入・売却を検討しているのですが……
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