イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の中古相場価格
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の参考中古相場価格 (基準日:2024年2月1日)
参考坪・㎡単価
・参考相場価格は、 イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の価格変動率 (基準日:2022年2月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館 外観・内観
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館【物件概要】
所在地 | 東京都港区三田5丁目18-6 |
交通 | 都営三田線「白金高輪」駅徒歩4分 |
総戸数 | 48戸(壱号館24戸・弐号館24戸) |
建物構造 | SRC |
階数 | 地上14階 |
築年月 | 2002年1月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 安藤建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の特徴
都内屈指の格式ある邸宅地としての歴史を誇る白金高輪。駅徒歩4分という希少性の高い立地、かつ広い居住空間に全邸南向きの角住戸という革新的なプランニングを備えるのが、イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館です。
2つの建物に分けて建てるという「ツイン発想」が快適さの原点。採光面積を大幅に増やし、全戸が南向き角住戸という魅力溢れるプランを実現しました。左右に植栽を施し、床に大判タイルを敷き詰めたエントランスアプローチは、開放感のあるピロティによって奥行きのある住まいの第一印象を作り出します。頭上には、個性的な意匠で目を楽しめるキャノビーが。エントランスホールの中への連続性を演出します。
キャノビーに導かれるようにしてエントランスホールに足を運ぶと、そこにはピロティの開放感に対応するようにのびやかな空間が迎え入れます。正面の壁面には大きな窓が設けられ、静かに広がる外光が壁の上質な自然石の素材感を浮かび上がらせます。
地上14階建てで、総戸数は48。専有面積は、70.51~91.72㎡・3LDK~4LDKです。DIKS世帯からファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
全戸3面採光以上、バルコニーは2箇所設けています。南向きのバルコニーの奥行きは約2mを確保。都心で希少な、採光、通風、広さを兼ね揃えたマンションです。
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イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。 イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
サヤ管ヘッダー
配管設備は、サヤ管の中に配管を通す「サヤ管ヘッダー工法」を採用しました。
ダブル配筋
壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ強い構造強度を実現しました。
壁構造
隣戸同士の生活音が伝わりにくくプライバシーを守るために、厚さ約180mmのコンクリートを戸境壁に採用しました。
基礎構造
地中約17mの支持地盤に計18本の場所打ちコンクリート杭を打ち込み、さらに拡底杭の採用で高い耐力・耐震性が得られる基礎構造です。
耐震ドア
玄関ドアは、ドア枠の強度を強めた耐震構造。しかも耐震丁番を使用していますので、ドアの開閉が困難な時には、ドアごと取り外すことができます。
防音サッシュ
T-2(TS-30)等級の遮音性に優れた防音サッシュを採用しました。外部からの騒音を低減し、やすらぎのある空間を実現します。
音の伝わりに配慮した床材
床は、充分な床スラブ厚を確保するとともに、遮音性の高いLL-45等級のフローリングを採用しました。
ラーメン構造
鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)の柱と梁で造った頑丈な枠組みをベースに、戸境に耐震壁を組み合わせたラーメン構造を採用しました。柱と梁と壁で建物全体をしっかり支えるので地震の揺れにも強さを発揮します。
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館 分譲時設備
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浄水器
快適な都市生活を送っていただくために、キッチンに浄水器を設置しました。本体はシンク下に設置されますので、スペースも取りません。
シングルレバーメタリックシャワー水栓
お湯と水の切り替えや流量の調節がワンタッチで行える便利なシングルレバーメタリックシャワー水栓を採用しました。
ワイドシンク
大きな中華鍋や大量の野菜を洗うときにもスムーズなワイドシンクを標準装備としました。
メンテナンスフリーのレンジフード
汚れがつきにくく、サッと拭くだけで汚れが落とせる表面特殊コーティングのレンジフードを採用。
フラットコンロ
それぞれに火力の異なる三ツ口コンロを採用。煮物、炒め物、揚げ物など、料理に合わせて使い分けができます。
木製の収納扉
システムキッチン収納扉には、自然の風合いが美しい木製扉を採用しました。また、天板は美しく、掃除もしやすい人造大理石です。キッチンの爽やかさがいつまでも保たれます。
スパイスラック
下部収納の脇には、便利なスパイスラックを設置しました。調味料や小物などをまとめて機能的に収納できますし、お料理の最中でもサッと取り出せます。
スライド収納
盛り皿やシチュー鍋など、大型の食器や鍋がスッキリと収納でき、出し入れもラクな引き出し式収納を、シンク下に設置しました。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
洗面化粧台
美しく機能性の高い人造大理石を天板に使用した高級感あふれる洗面化粧台を採用しました。
三面鏡付収納
毎日の身づくろいは、ゆったりとした気持ちで。お湯やドライヤーを使用してもくもりにくい、くもり止め三面鏡を用意しました。
水栓
光沢が美しいクロム仕上げ、飽きのこないシンプルなデザインの水栓を採用しました。
オートバスシステム
お湯張りから追い焚きなどがスイッチひとつで行えるオートバスシステムを採用。浴室内とキッチンの2ヶ所で操作可能です。
シャワートイレ
快適な使い心地で人気の、脱臭機能付き温水洗浄式トイレを標準装備しています。
低床バス
転倒などによる思わぬケガを防ぐため、浴室内には手すりを設置しています。雨の日でも洗濯物が干せる浴室感想機能付きなので、寒い日の予備暖房やカビ防止にも効果を発揮します。
手洗器
トイレ内に独立型の手洗器を設置。清掃用具が収納できる足元収納もついており、トイレに清潔感が素敵に漂います。
その他の設備
24時間セキュリティシステム
日中は伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社の経験豊かな管理員が管理室に通勤管理、警備会社とオンラインで結ばれた24時間監視体制のセキュリティシステムを導入しました。
フラットフロア
リビング・ダイニング、洋室およびキッチンの床は全て木肌の感触が心地よいフローリング仕上げとしました。
廊下の足元灯
夜間の安全に配慮して主寝室に保安灯、廊下に足元灯を設置しました。
宅配BOX
留守中でも宅配物を一時保管できる便利な宅配BOXをエントランスに設置。
コピーされにくいリバーシブルキー
玄関ドアは、お子様や年配の方もドアを開閉しやすいプッシュプルハンドルを採用しています。
TES式床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTESシステムによる温水式の床暖房設備を。足元から温め、お部屋全体を快適温度で包みます。
インターネット
電話回線とは別系統のインターネット高速専用回線を敷設していますので、常時接続でも電話代を気にせず快適な速さでお使いいいただけます。インターネット利用者サービスや充実したサポート体制も整っていますから、ビギナーの方から熟練者の方まで、存分にお楽しみいただけます。
TVモニター付きオートロック
エントランスでの訪問者を住戸内でチェックできるTVモニター付きオートロックシステムを採用しました。
ノンホルムの壁クロス
住戸全体に低ホルムの材料を積極的に採用しました。壁材などには、アレルギーなどの影響に配慮しクロス自体もノンホルム仕様のものを採用しています。
熱感知器
リビング・ダイニング、各居室には熱を感知して、火災や住まいの異常を即座に知らせる熱感知器を設置しました。
BS・CS・CATVが受信可能
衛星放送受信用の共同アンテナを屋上に設置していますので、ご家庭でチューナーを用意していただくだけで、ハイビジョン放送をお楽しみいただけます。
ISDN対応可能な電話2回線をご用意
1回線を電話専用に、もう1回線をファックス専用にと、様々な通信機能に対応できるよう、電話2回線を確保しました。
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館 中古相場価格は?
「8,500万円~10,500万円」ほどです。坪単価ですと「399万円/坪 ~ 416万円/坪」ほどとなっています。(2022年2月現在)
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館 分譲時からの価格変動率は?
2022年2月現在、直近2年のデータですと「147%」が平均です。
イトーピア白金高輪ツインマークス壱番館・弐番館の購入・売却を検討しているのですが……
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