クレヴィア品川中延の相場価格
クレヴィア品川中延の参考相場価格 (基準日:2024年9月1日)
8,300万円~9,000万円
(基準階:3階)
参考坪・㎡単価
392万円/坪 ~ 404万円/坪
119万円/㎡ ~ 122万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア品川中延の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア品川中延の価格変動率 (基準日:2024年9月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
157 % ~ 163 %
平均 160 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア品川中延 外観・内観
クレヴィア品川中延【物件概要】
所在地 | 東京都品川区西中延2-3-12 |
交通 | 東急池上線「荏原中延」駅徒歩6分 東急大井町線・東急池上線「旗の台」駅徒歩9分 東急大井町線「荏原町駅」駅徒歩9分 東急大井町線・都営浅草線「中延駅」駅徒歩12分 東急目黒線「西小山駅」駅徒歩15分 |
総戸数 | 36戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上6階 |
築年月 | 2010年10月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 日本国土開発(株) |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア品川中延の特徴
華やかで慌ただしい都心にありながら、緩やかで静かな時間が流れる品川区中延。第一種中高層住宅専用地域に指定された閑静な住宅地に、クレヴィア品川中延は佇みます。4路線5駅が利用可。「新橋」駅へ直通14分の都営浅草線や東急目黒線による都心との近接性に加えて「二子玉川」「自由が丘」「大井町」各駅が直通の東急大井町線3駅が徒歩圏内など、主要都市へのアクセスの良さが享受できるロケーションです。
5つの利用駅の周りには、日々の生活を支える8つの商店街・モールが建ち並びます。日用品や食料品、文芸品などを取り扱う個性溢れる店舗は実に1,000店舗超。文化と利便性が共存した空間が、日々の生活を色濃く彩ってくれるでしょう。
外観は、ダークブラウンとホワイトのタイルに身を包んだ大人のレジデンスの様相。南に設けられた幅員約5.9m道路に向かって開かれた南向き住戸が中心です。マンションが建つのは、戸建てが多い閑静な住宅街の南・東・西三方道路角地。敷地沿いに歩道状空き地を設けることで、ゆとりある敷地計画を実現しています。
地上6階建てで、総戸数は36。専有面積は、56.53m²~80.85m²・2LDK~3LDKです。DINKSからファミリー世帯まで、様々な家族のニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア品川中延」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただきます。
徒歩15分圏内にある4路線5駅からは、都心・神奈川方面へスムーズにアクセス。日々の通勤や休日のレジャーに事欠かない利便性を備えています。
ビジネスの街、品川にありながらも、閑静で穏やかな住宅街である中延。神社や公園に並木道など、自然や文化を存分に楽しめる空間が広がっています。間取りは2LDK・3LDKと、様々な形のファミリーに対応できる空間も魅力のひとつ。利便性を備えながらも落ち着いた暮らしをしたいという方に適したマンションです。
クレヴィア品川中延の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア品川中延は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
基礎構造
強固な支持地盤に築いた安心の基礎構造。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計段階の査定に基づいた「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時に「建築住宅性能評価書」も取得いたしました。
二重床・二重天井
リフォーム等がしやすい二重床・二重天井。
コンクリートかぶり厚
建物劣化の原因となる中性化抑制のため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さを確保。
コンクリート強度
建物躯体には約24N/m㎡〜30N/m㎡の強度を高めたコンクリートを採用。
ダブル配筋・溶接閉鎖型帯筋
床と構造上主要な壁はダブル配筋として強度を高め、配筋には接続部を溶接した溶接閉鎖型帯筋を用いて粘り強い構造を実現しています。
外壁・戸境壁
優れた遮音性を発揮する外壁・戸境壁構造。
玄関耐震ドア枠
玄関扉は変形しても開きやすい構造で、地震時にも避難口を確保できるようにしています。
クレヴィア品川中延 分譲時設備
クレヴィア品川中延の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
三面鏡化粧台
裏側に小物入れを設けた三面鏡化粧台。
くもり止めヒーター
三面鏡はメイクや洗顔に便利なくもり止めヒーター付き。
ドライヤーフック
三面鏡裏には、スマートな出し入れで機能的なドライヤーフック。
ティッシュボックススペース
洗面化粧台周りをすっきりと使える、ティッシュボックススペースを設置。
カウンター一体型ボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。
ヘッド引き出し混合水栓
ボウルの清掃に便利なヘッド引き出し混合水栓。
ソフトクロージング機能
引き出し収納は優しい開閉を実現するソフトクロージング機能付き。
ヘルスメータースペース
空間を美しく使えるヘルスメータースペース。
ミストサウナ
微細水マイクロミストで身体に優しいリラクゼーション&疲労回復を実現。
オートバス
ワンタッチで手軽に入浴が楽しめるオートバス。
保温浴槽
冷めにくい断熱構造で追い焚き回数を軽減。光熱費も節約できる保温浴槽を採用。
低床式浴槽
またぎの高さを抑えて安全性に配慮した低床式浴槽。
マッサージ機能付きシャワーヘッド
レギュラー、ソフト、ムーヴの3WAYが選択できるマッサージ機能付き。高さ調節できるスライドバー付き。
ポップアップ排水栓
押すだけで簡単に排水できる、機能的なポップアップ排水栓。
フラッグストーンフロア
すべりにくく汚れが付着しにくいフラッグストーンフロア。
浴室換気乾燥機
バスルームを衛生的に保つ浴室換気乾燥機。
トイレ
デザイン性だけでなく機能性にも優れた、グッドデザイン賞受賞の「アステオ」。
ほのかライト
夜中のトイレ使用等の際に、センサーが人を感知して便器内と足元を優しく照らす「ほのかライト」を内蔵。
電動お掃除リフトアップ
汚れのたまりやすい便器とのすき間も、電動による本体リフトアップで、簡単な清掃を実現。
壁リモコン
洗浄はもちろん、ノズルや本体清掃のためのリフトアップもボタンひとつで手軽に操作。
セキュリティ
セコムマンションセキュリティシステム
各住戸とコントロールセンターをオンラインで結ぶセコムマンションセキュリティシステムを導入。
オートロックシステム
エントランスは、居住者専用ノンタッチキーでエントリーでき、スマートで心地よい居住性をご実感いただけます。
可動式ルーバー型面格子
開放廊下側の開口部には、通風・採光と、気になる外部からの視線のシャットアウトを共にかなえる可動式のルーバー型面格子を設置しました。
防犯性を高めた玄関
玄関は不正解錠を防ぐため、2箇所施錠できるダブルロックを採用。さらに工具などを使用したこじ開けなどに強い効力を発揮する鎌付デッドボルト、防犯サムターンを設置しています。
防犯セット錠と防犯センサー
玄関や開口部には、防犯センサーを設置。センサーが不正侵入を感知するとセコムに通報されます。
リバーシブルディンプルキー
オートロック解錠をキーをかざすだけで行える非接触型キーは、操作性に優れたリバーシブルキー。
防犯カメラ
敷地内、エントランスやエレベーター等の共用部には各所に防犯カメラを設置。
その他の設備
TES温水式床暖房
リビング・ダイニングに足元から健康的に温める床暖房を標準装備。
人感センサー付ライト
夜間の帰宅を安らかに灯す人感センサー付ライト。
マルチメディアコンセント
インターネット・TV等のアウトレットを一体化したマルチメディアコンセントを全居室に設置。
保安灯
暗くなると自動点灯。停電時には持ち運びできる保安灯を設置。
複層ガラス
断熱性を高め、結露抑止にも効果がある複層ガラスを採用。
24時間低風量換気システム
室内空気を循環し、自動換気を行う24時間低風量換気システムを採用。
ecoジョーズ
高い熱効率で使用ガス量を抑制し、ガス使用量を節約できる「エコジョーズ」を採用。
24時間ゴミ出し可能
屋根付閉鎖型のゴミ置場設置で、24時間ゴミ出し可能に。
高速インターネット
100Mbpsの高速インターネットを導入。
CATV、BS、110°CSに対応
CATV放送に加え、BS、110°CSによる多彩なチャンネルをお楽しみいただけます。
宅配ロッカー
メールコーナーに不在時の荷物の受け取りができる宅配ロッカーを設置。
AED
宅配ロッカーのスペースにAED(自動体外式除細動器)を設置。
クレヴィア品川中延の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア品川中延の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア品川中延 中古相場価格は?
「6,600万円~7,200万円」ほどです。坪単価ですと「312万円/坪 ~ 323万円/坪」ほどとなっています。(2022年9月現在)
クレヴィア品川中延 分譲時からの価格変動率は?
2022年9月現在、直近2年のデータですと「149%」が平均です。
クレヴィア品川中延の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!