ガーデンアソシエ 購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

複数の杭を強固な地盤まで打設する杭基礎工法を行っています。

事前に機械ボーリング等の地盤調査を行い、建物の支持層となる強固な地盤を割り出した上で、適切な基礎設計を行っています。

鉄筋コンクリート造の在来工法における構造躯体の耐震壁、スラブには、鉄筋を二重に組むダブル配筋や千鳥ダブル配筋を採用。

柱の主筋に巻く帯筋には、「溶接閉鎖型フープ」や継ぎ目が少ない螺旋状の「スパイラルフープ」を採用。

EO、FOCを採用することによりシックハウス症候群の主原因になるホルムアルデヒド対策に配慮しています。

外壁と戸境壁はともに約180mm以上のコンクリート厚を確保。耐久性を高めると同時に、生活音に対する遮音性に配慮しています。

コンクリートのかぶり厚が大きければ、中性化が鉄筋に進行するまでに歳月がかかり、寿命も長くなります。ガーデンアソシエではこういった劣化対策にも配慮しています。

住戸内の給水・給湯配管には、赤水の発生しにくい樹脂管を採用。

共用部の給水管には、あらかじめ加工したステンレス管を現場で組み立てるサップス工法を採用。

床のコンクリートスラブ厚は防音性能を大きく左右します。居室部分で最小でも200mm、最大240mmのスラブ厚を確保しました。

天井を二重にし、天井コンクリートスラブと天井プラスターボードの間に空気層を設けています。

高級感漂うアメリカ・デュポン社製のアクリル系人造大理石仕様。見た目のグレード感だけでなく、日常のお手入れもしやすく機能性にも優れています。

シンクはステンレス製。大きな鍋を洗ったり、魚を捌いたり、水廻りのキッチンワークがしやすいシンクを採用しました。

強い直火を使った焼き物からとろ火での煮込み料理まで、さまざまな料理が可能な3口タイプのガスコンロ。

シングルレバーで湯温や水量を簡単に調節できるシャワー水栓を採用。

レンジフードはオープンキッチンやセミオープンキッチンにも対応するワイドタイプ。空気の流れを整え、煙を吸い込みやすくする整流板付です。

キャビネットは引き出しタイプ。スライド式で軽く引き出せるので、重さのある調理器具も安全に収納、取り出しができます。

生ゴミを粉砕して水と一緒に流し、排水処理設備で処理してから、一般下水道へ廃棄します。

洗面化粧台のカウンターは、高級感のある人造大理石。汚れもつきにくく、お手入れも簡単です。

ワイドな三面鏡は、背面に大型収納付き。化粧品、洗面用具、タオル類などをしっかり収納できます。

洗面ボウルには重厚感あふれる陶器ボウルを採用。

洗面まわりに設けたリネン庫は、毎日の暮らしに便利な収納スペース。

レバーひとつで湯温・水量を適切に調節できる洗面化粧台の水栓は、イタリア・パイニー社製。

浴室とキッチンのコントローラーは、通話ができる機能を搭載。浴室からちょっとした用事で家族を呼びたいときや、気分が悪くなった時などに便利です。

急激な温度変化にも素早く対応するSMAサーモユニットが、湯温度の変化を最小に抑え、安定した湯水を供給します。

シャワーヘッドは、1日の疲れを癒すマッサージ機能付き。高さが自在に調節できるスライドバーも設けました。

お湯はり、追い焚き、足し湯がリモートコントロールで操作できるフルオーートバスを採用。

浴室の換気、暖房、涼風、衣類乾燥の4つの機能を持つTES浴室換気暖房乾燥機を標準装備。浴室がそのまま乾燥室になるので、お天気を気にせずお洗濯ができます。

浴室は低床式ユニットバスを採用。洗い場の床とバスタブのまたぎ部分の高さを約45cmに抑えています。

表面に刻まれたパターンが水の表面張力を壊し、水滴が溜まりにくい構造になっています。

プロテクト加工を施した防汚・抗菌便器を採用しました。汚れはもちろん、水垢やカビによる黒ずみがつきにくいため、お手入れも簡単です。

トイレカウンターには、ワンプッシュで一定の水量を吐水し自動的に止まるオートストップ水栓を採用しました。

午前8時から午後10時までコミュニティセンターに管理員が常駐。午後6時から午前9時には警備員が常駐し、24時間有人の管理体制で安心して暮らせます。

各住戸からの非常通報や共用部で起きた設備異常などをコミュニティセンターの通報端末機がキャッチし、総合警備保障（株）や管理会社に通報。スピーディに的確な対応を行います。

各住戸に設置されたTVモニター付インターホンで、通話と映像により来訪者を確認後、ロックを解除。さらに各住戸の玄関前でも音声で再確認し、かつドアスコープで来訪者をダブルチェックできます。

各棟エントランスをはじめ、駐車場、駐輪場などセキュリティの主要ポイントや共用部分に防犯カメラを設置。

1階住戸の面格子が付かない窓には、マグネット防犯センサーを設置。

居住者のオートロック解錠には、キーをインターホン集合盤に近づけるだけの非接触キーシステムを採用。

エントランスホールにいる来訪者を音声だけでなく映像でも確認した後、集合エントランスのオートロックを解錠できるので、セキュリティ面でも安心です。

各住戸の玄関錠には、工具による破壊やピッキングに強いと言われているディンプルシリンダーキーを採用。

さらに防犯性を高めるために、玄関のデッドボルトを鎌付きとしました。

玄関周りに、戸建て感覚のポーチまたはアルコープを設けることで、プライバシーと独立性を確保。

靴や傘などはもちろん、ゴルフバッグやベビーカーなどのかさばる生活用品の収納にも便利です。

下足入れは天井高をいっぱいに使ったトールタイプを設置しました。

全戸にトランクルームを設置。場所を取りやすいアウトドア用品やカー用品などの収納に便利です。

玄関ドアには、ハンドルを押し引きするだけで開閉できるプッシュプルハンドルを採用しました。

玄関ドアには、複製が難しくピッキングに強いディンプルキーを採用。リバーシブルなのでどちらでも挿入でき、解錠操作がしやすくなっています。

玄関ホールのニッチは、暮らしに季節感をもたらすゆとりのスペース。趣味の手作り作品などを飾ってミニギャラリーとしてもご利用いただけます。

季節の花の鉢植えを飾るなど、さりげなくご家族の個性を演出できる空間です。

ハウスダストを巻き上げることなく、また、空気を吹き付けないので、デリケートな喉や肌にも安心です。

光ファイバーによる高速・大容量のブロードバンド環境をご提供します。

窓を閉めたままでも常に換気ができるよう、24時間常時小風量換気システムを採用しました。

電波状況に影響されにくく、美しく安定した画像で番組をお楽しみいただけるケーブルテレビ「タウンテレビ南横浜」を導入。

各居室には、電源コンセント、電話アウトレット、TVアウトレットとインターネット接続端子を一体化したマルチメディアコンセントを設置。

各居室のスイッチは、大型のワイドスイッチを採用しています。

住戸内は部屋と部屋の境に段差のないバリアフリー設計。洗面室からバスルームへの段差も最小に抑えています。

廊下幅が壁芯幅で約1mのメーターモジュールを採用。ゆったりとした空間を確保しました。

遮音性に優れたTS30等級のエアタイトサッシュを採用しました。

通風性、採光性に優れた、明るく開放的なリビングを実現しています。

暮らしの中心リビング・ダイニングを、より広々と有効にお使いいただくために、ワイドバルコニーを採用しました。

バルコニーには、ガーデニングにかかせないスロップシンクを設置。大切な植物への水やりがラクにできます。

全棟エントランスに宅配ボックスを設置しました。配達員が各住戸の玄関まで来ることがないのでセキュリティ上も安心です。

バスケットボールコートなら１面、バトミントンなら2面はとれる、ゆったりとしたインドアコート。

最新のマシンを使ったマシンエクササイズ、ウェルネスアドバイザーによる健康指導など、充実したプログラムをプログラムを日々の健康管理にお役立てください。

坪庭を設けたジャグジーは、ミストサウナも併設されたリラクゼーションスペース。

食品、日用雑貨はもちろん、米穀、化粧品、酒類に至るまで豊富な品揃えの生活彩家が早朝から深夜まで毎日の暮らしをサポートします。

生活彩家の隣のホットベーカリーでは、毎日焼きたてのパンを購入できます。

工場と店舗を結ぶデリバリー体制の整ったホワイト急便だから、朝出したら夕方受け取れるスピーディーなサービス体制。

J棟1階のクリニックハウスは、住民一人一人のホームドクター。総合診療科のドクターが常駐します。

コティが運営するキッズコートからベビーシッターがご自宅に伺います。さらにキッズコートでは月極保育も行います。