イトーピアたまプラーザサザンヒルズの中古相場価格
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの参考中古相場価格 (基準日:2024年11月1日)
3,500万円~4,100万円
(基準階:3階)
参考坪・㎡単価
166万円/坪 ~172万円/坪
50万円/㎡ ~52万円/㎡
- 参考相場価格は、 イトーピアたまプラーザサザンヒルズの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの価格変動率 (基準日:2024年11月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
100% ~117%
平均 110%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ 外観・内観
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ【物件概要】
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
交通 | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分 |
総戸数 | 49戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上5階 |
築年月 | 2000年3月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 三平地所 |
施工 | 三平建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの特徴
潤いある緑に包まれた閑静な住環境の中に、ブティックやレストラン、生活利便施設が点在する、たまプラーザ。そんな成熟した街を見下ろす丘に、イトーピアたまプラーザサザンヒルズは佇みます。隣接する「美しが丘」は、アメリカのラドバーン地区をモデルに作られた街。歩道や緑地帯が配された「住む人優先のまち」が形成されています。
美しい眺望をより一層楽しめるよう、バルコニーの奥行きは最長約2.4m。全戸のバルコニーにトランクルームを配備しています。天井高は、心地よい解放感を生む最高約2,500mm。眺望の良さに加え、開放感を享受できます。各戸の玄関前には戸建感覚の門扉付のポーチを採用しており、プライバシーを守ると共に、鉢植えなどを置きガーデニングを楽しむ空間としても利用できます。
地上5階建てで、総戸数は49。専有面積は、61.53~78.73㎡・3LDK~4LDKです。DINKSからファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピアたまプラーザサザンヒルズ」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
敷地内外駐車場100%、宅配ボックスやTVモニター付きオートロックシステム、防犯窓付きエレベーターなど、利便性や防犯性、居住性を高める設備や環境が整っているマンションです。パノラマバルコニーからは美しい眺望が望め、豊かな陽光と風が感じられます。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。イトーピアたまプラーザサザンヒルズは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
共用部分
外壁、戸境壁、床構造
外壁の厚さは150mm、戸境壁の厚さは180mm。また、全室にL-45のフローリングを採用しました。
敷地内・外に駐車場
動線の人車分離を実現した敷地内駐車場を20台分、敷地外に29台分、合計で全戸分の駐車場をご用意しました。
ドライエリア
1階の廊下に沿って、通風・採光を確保するドライエリアを設けました。
宅配ボックス
24時間いつでも宅配便の受取ができる便利な宅配ボックス。日中留守にすることが多い方に便利です。
TVモニター付きオートロックシステム
メインエントランスの来訪者をモニターで確認できるので、不要なセールスなどをシャットアウトし、暮らしの安全を守ります。
防犯窓付きエレベーター
エレベーター内での事故やトラブルを考慮し、内部が見える防犯窓付エレベーターを採用。女性やお子様も安心してご利用できます。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ 分譲時設備
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン・バスルーム・その他
キッチン
お手入れの簡単なメラニン系不燃パネルを採用した対面カウンター式のキッチン。
バスルーム
オートバスシステム、浴室乾燥機、サーモスタット機能付き混合水栓、ワイドミラーなどを備えた機能的な浴室。
パウダールーム
大型ミラー、ハンドシャワー付混合水栓、メディシンボックス等を備えた洗面台。トイレには、イオンパワーで汚れをブロックするセフィオンテクト便器を採用した多機能なウォシュレットを設置。
ベッドルーム
人気の高いウォークインクローゼットを備えた主寝室。2回線対応の電話アウトレットやTVアウトレットも備えています。
エントランス
大型下足入れ、トール収納を備えた収納力のある玄関。人造大理石を敷き詰め、高級感を演出しました。
その他
玄関ポーチ
玄関前に門扉付のポーチを採用しました。プライバシーを守るとともに、鉢植えなどを置きガーデニングを楽しむ空間としてもご利用できます。
トランクルーム
スキー板や釣竿など普段あまり使わない長尺物やガーデニング用品など、さまざまなものを収納できます。
24時間低風量換気システム
外壁に設置した自然換気口から24時間新鮮な外気を吸気し、居室、廊下を経て、浴室、洗面所、トイレから室内の汚れた空気を換気します。
フラットフロア
居室間の段差を無くしているので、つまずきの心配がなく、お年寄りやお子様にも安心です。
L-45仕様のフローリング
遮音性に優れ、木の質感がやさしいフローリングを全室に採用しています。
高い天井
室内に広がりとゆとりをプラスする最高約2,500mmの天井高を確保しました。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの中古相場価格は?
「3,500万円~4,100万円」ほどです。坪単価ですと「166万円/坪 ~ 172万円/坪」ほどとなっています。(2022年11月現在)
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの分譲時からの価格変動率は?
2022年11月現在、直近2年のデータですと「110%」が平均です。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!