イトーピア溝の口アイ・スイート 購入・売却・中古相場
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イトーピア溝の口アイ・スイートの中古相場価格
イトーピア溝の口アイ・スイートの中古相場価格 (基準日:2024年1月1日)
参考坪・㎡単価
- 参考相場価格は、イトーピア溝の口アイ・スイートの成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピア溝の口アイ・スイートの価格変動率 (基準日:2024年1月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
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イトーピア溝の口アイ・スイート 外観・内観
イトーピア溝の口アイ・スイート【物件概要】
所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目1-6-11 |
交通 | 東急田園都市線「溝の口」駅徒歩5分 JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩6分 東急田園都市線「高津駅」徒歩7分 |
総戸数 | 65戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上12階 |
築年月 | 2006年2月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 ノエル |
施工 | 木内建設 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピア溝の口アイ・スイートの特徴
東急田園都市線溝の口駅から、徒歩5分。県道14号沿いにイトーピア溝の口アイ・スイートは佇みます。渋谷や自由が丘、横浜へのアクセスも良く、ショッピング、グルメ、カルチャー、スポーツなどの施設が整ったアミューメント・プレイスへ絶好のアクセス条件を備えています。
暖かみのある照明や植栽がゆとりを演出し、木調ルーパーとシャープな庇が端正な印象を与えるメインエントランス。エントランスをくぐり、緩やかなスロープのブライト・アプローチを抜けると、そこにはガラスウォールを透過する吹き抜けからの光あふれるパティオを持つギャラリーが広がっています。南側に設けられたサブエントランスからも出入り可能な2方向アプローチです。
地上11階建てで、総戸数は45。専有面積は、36.78~76.28㎡・1LDK〜3LDKです。単身者からファミリー層まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピア溝の口アイ・スイート」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
洗練された都市機能と多摩川の安らかな自然を生活圏にできる魅力的なエリアです。画廊のようなエントランスは、住まう方の感性を刺激し、心安らぐ空間となっています。
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イトーピア溝の口アイ・スイートの構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。イトーピア溝の口アイ・スイートは、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎工法
地下約27mの深さにある支持層に信頼性の高い杭を貫入させ、建物をしっかりと支持します。
かぶり厚
鉄筋の劣化の原因となるコンクリートの中性化を避けるために、柱や梁の「かぶり厚」を建築基準法の定める数値より約10mm厚い約40mm以上とし、耐久性に配慮しています。
二重床・二重天井構造
椅子を動かした時の音、スリッパで歩く音などの軽量床衝撃音は、床や天井の構造で遮音性が大きく左右されます。
耐震補強対策
主要な柱の帯筋に、継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖型帯筋」を採用しました。
壁構造
外壁コンクリートは厚さ約150mmを確保し、タイルを外壁に貼ることで、さらに耐久性を高めています。
防音サッシュ
住戸の窓には防音サッシュを採用し、遮音性に配慮。対応により遮音性能T-1またはT-3のサッシュを使用しています。
イトーピア溝の口アイ・スイート 分譲時設備
イトーピア溝の口アイ・スイートの「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
ガラストップコンロ
お手入れがしやすく、見た目も美しいガラストップコンロ。加熱防止センサーや立ち消え安全装置付きです。
レンジフード
シルバーメタリックフッ素塗装で、汚れ掃除などもしやすく、メンテナンスにも配慮しました。
食器棚
キッチンスペースの統一感を演出する、システムキッチンと同面材の食器棚を標準搭載しています。
パントリー
買い置きの食品や調味料の収納に便利なパントリーをご用意しました。
キッチンスライド収納
キッチンにはスペースの奥まで有効に使える引き出し式の収納を設置しました。
巾木収納
収納に意外と困る缶類。巾木部分には500mlのビール缶も収納できるスペースを確保しました。
浄水器一体型水栓
お料理の際等に使う水をクリーンにする浄水器一体型水栓を採用しました。
スパイスラック
調味料のビン類を収納でき、キッチン廻りをすっきりできます。
ハンドシャワー
バスルーム・トイレ
サーモフロア
低い熱伝導率により足下が冷えにくく、水はけも良いサーモフロアを採用しました。
低床型ユニットバス
段差の軽減はもちろん、浴槽のまたぎ部分の高さも抑えた低床型ユニットバス。
浴室換気乾燥機
天気や時間に関係なく洗濯物を干せ、浴室内のカビ防止対策にも役立つ便利な機能です。
スライドバー式シャワー
自由に高さの調整ができるスライド式シャワーを設置しました。
手摺
浴槽からの立ち上がり動作をサポートするため、手摺を設置しています。
アクセントパネル
浴室の壁は清潔さを保ちながらデザイン性にも優れたアクセントパネルを採用しました。
三面鏡裏収納
洗面化粧台の三面鏡裏収納は、化粧品やサニタリーグッズの収納に便利です。
ヘルスメータースペース
健康に配慮する方の必需品なのに置き場所に困る、ヘルスメーターを収納できます。
ドライヤーフック
三面鏡内にフックとコンセントを設置し、ドライヤーをすっきり収納することができます。
タオルストッカー
三面鏡内にフェイスタオルをストックできるタオルストッカーを採用しました。
ウォシュレット付タンクレストイレ
よりすっきりした空間を演出でき、デザイン性にも優れたタンクレストイレを採用。また、リモコン式の脱臭機能付きをウォシュレットを標準装備しています。
手洗いカウンター
インテリア性にも優れた手洗いカウンターを設置しています。下部は収納スペースになっており、トイレグッズ等の収納に便利です。
セキュリティ
ダブルオートロックシステム
エントランスで鍵をかざすだけでオートロックが解錠され、エレベーターが1階に降りてきます。エレベーターにもオートロックが採用されており、居住者は鍵をかざさないとエレベーターを操作することができません。
CSPセキュリティ
各住戸に設置した熱感知器・防犯センサー等が異常を感知すると、「CSP指令センター」へ自動発報後緊急出動が行われ、24時間暮らしを見守ります。
カラーモニター付きハンズフリーインターホン
声だけでなく、モニターに映し出される映像(カメラアングル切り替え機能付)で来訪者を確認の上、オートロックを解錠することができます。
敷地内に9台の防犯カメラ
各エントランスやエレベーター内はもちろん、敷地内に9台の防犯カメラを設置しました。
ダブルロック/防犯ドア
玄関ドアは、電動ドリル等を使用するドア破り対策のために、対ドリル用の素材を使用した防犯ドアを採用しました。
また、上下2箇所で施錠するダブルロック方式を採用し、セキュリティ機能を高めています。
防犯サムターン
正しく力が加わらなければ扉内側のサムターンが回らない、防犯サムターンを設置しています。
鎌付デッドボルト
バールによる強引なドアのこじ開けを防ぐ鎌付デッドボルトを採用しています。
リバーシブルディンプルキー
住戸玄関ドアには鍵の差し込みが楽なリバーシブルタイプのディンプルキーを採用。
その他
人感センサー付スイッチ
玄関には、帰宅時や消灯時にスイッチを手探りする必要がなく、消し忘れも防止する人感センサー付スイッチを設置しました。
プッシュプル式ドアハンドル
押し引き操作だけで容易にドアが開きます。小さなお子様や荷物が多い時も楽に開閉可能です。
低ホルムアルデヒドタイプの内装材
シックハウス症候群の下人とされる住宅部材に含まれるホルムアルデヒドに配慮し、対象となる内装仕上材は全て「F☆☆☆☆」の認定製品を使用しています。
非接触キーシステム
メインエントランス・サブエントランス・エレベーターには非接触キーシステムを採用。鍵をかざすだけでオートロックが解錠されます。
イトーピア溝の口アイ・スイートの売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
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お問い合わせ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピア溝の口アイ・スイートの購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピア溝の口アイ・スイートの中古相場価格は?
「5,300万円~6,200万円」ほどです。坪単価ですと「321万円/坪 ~ 330万円/坪」ほどとなっています。(2024年1月現在)
イトーピア溝の口アイ・スイートの分譲時からの価格変動率は?
2024年1月現在、直近2年のデータですと「146%」が平均です。
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