クレヴィア門前仲町購入・売却・中古相場｜伊藤忠ハウジングマガジン

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クレヴィア門前中町【物件概要】

所在地	東京都江東区富岡1丁目22-21
交通	東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩4分都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分 JR京葉線「越中島」駅徒歩12分
総戸数	54戸
建物構造	RC
階数	地上12階
築年月	2012年11月
施主	伊藤忠都市開発
施工	淺沼組
販売代理	伊藤忠ハウジング

クレヴィア門前仲町の特徴

直線距離で、東京エリアから約2.3Km圏。「門前仲町」駅から商店街の賑わいを歩くこと4分という立地に、クレヴィア門前仲町は佇みます。「日本橋」駅へは直通4分、「大手町」駅には直通5分。ビジネスはもちろん、ショッピングやグルメ、エンターテインメントなどのプライベートタイムも豊かに広がります。歴史的な情緒や豊かな自然が感じられることも、門前仲町の大きな魅力の一つ。「富岡八幡宮」（徒歩2分）や「深川不動尊」（徒歩5分）、そしてマンションの傍を流れる「大横川」や「木場公園」（徒歩10分）など、歩いて味わいたいスポットが点在しています。

都心のマンションには珍しい、54戸全てが南向き住戸。マンションが建つのは南東角地で、なおかつ1フロア5邸という住戸配置のため、開放感とともに落ち着きを感じていただけます。南向きの窓には、明るさを最大限に享受できる逆梁・ハイサッシを採用。また全邸にウォークインクロゼットとシューズインクロークが設置されていますので、ゆとりある生活を送っていただけるでしょう。

地上12階建てで、総戸数は54。専有面積は、26.01㎡～55.81㎡・1R～2LDKです。主に単身者やDINKSのニーズに応えるマンションです。

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担当者からの一言

弊社、伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア門前仲町」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。

各方面へのアクセスの良さ・歴史的な情緒・豊かな自然が共存している、人気の門前仲町エリア。東南角地かつ全邸南向きと、住環境に恵まれたマンションです。

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クレヴィア門前仲町の相場価格

クレヴィア門前仲町の参考相場価格　（基準日：2024年6月1日）

4,100万円～6,500万円

（基準階：7階）

参考坪・㎡単価　

　379万円/坪～ 385万円/坪

　115万円/㎡～ 116万円/㎡

・参考相場価格は、クレヴィア門前仲町の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。

・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。

▼売却価格について詳しく知りたい方・不動産売却を検討している方は、下記「不動産無料査定」フォームへお問合せ下さい。

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クレヴィア門前仲町の価格変動率　（基準日：2024年6月1日）

新築分譲時価格（パンフレット価格）に対する中古成約時価格

135% ～139％

平均 137%

価格変動率は、基準日の直近２年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。

クレヴィア門前仲町の構造

地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア門前仲町は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。

構造

杭基礎

11本の場所打ちコンクリート杭を、安定したN値60以上の強固な支持地盤まで打設する、アースドリル拡底工法を採用しています。

二重床・二重天井

将来のメンテナンスにも配慮し、配管・配線はコンクリートスラブと、床材や天井材との空間を設けています。

住宅性能評価

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が審査し発行する「設計住宅性能評価書」を取得済。完成時に「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

溶接閉鎖型帯筋

柱の帯筋は、工場であらかじめ溶接し、継ぎ目をなくした溶接閉鎖型帯筋を採用。耐久性と強度の向上に配慮しています。

ダブル配筋

壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。

コンクリートかぶり厚

建物劣化の原因となる中性化を抑えるため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を確保。耐久性の向上を目指しています。

コンクリート強度

水セメント比50%以下の強度を高めたコンクリートを採用。約27N/m㎡〜36N/m㎡のコンクリート強度を実現しています。

外壁

外壁構造RC壁厚約150mm、戸境壁コンクリート厚約180mmを確保（一部乾式遮音間仕切壁）。強度や遮音性に配慮しています。

複層ガラス

2枚のガラスの間に中空層を設けることで、断熱性を向上。冷暖房効率を高め、結露の抑制にも役立ちます。

対震玄関ドア枠

万一の地震でドアが変形しても開きやすい構造により、避難ルートを確保しています。

遮音性能

南側道路面を中心とした居室窓サッシには、T-4等級の防音二重サッシを採用。それ以外の窓にもT-3、T-2等級の防音サッシを採用するなど、外部からの遮音対策にも配慮しています。

低ホルムアルデヒド対策

壁紙・フローリングなどの内装仕上げ建材には、ホルムアルデヒド放散量基準の「F☆☆☆☆」等級をクリアするものを使用しています。

クレヴィア門前仲町　分譲時設備

クレヴィア門前仲町の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。

キッチン

毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。

浴室・パウダールーム

カラダだけでなく、こころも癒される浴室。

セキュリティ

「ナノイー」発生装置付エレベーター

エレベーターに、水に包まれた微粒子イオン「ナノイー」発生装置を搭載。優れた脱臭効果によって、より快適なエレベーター内空間に配慮しました。

その他の設備

脱臭機能付24時間ゴミ置き場

24時間のゴミ出しが可能な脱臭機能付きの共用ゴミ置き場を設置しています。

宅配ロッカー

24時間いつでも取り出し可能な宅配ロッカーをメールコーナーに設置しました。

防災倉庫

救出救助工具など、非常時に必要となる緊急用具を備えています。

ペット飼育可

管理規約で定める一定サイズ・種類のペットが飼育可能です。

その他

クレヴィア門前仲町の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ

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お問い合わせ

伊藤忠ハウジング本社　流通営業部

住所	〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号
TEL	0120-070-061 03-6811-0334
FAX	03-5575-0652
営業時間	10:00～18:00 ※定休日 / 水曜日
アクセス	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅　11番出口直結