クレヴィアタワー目黒不動前 購入・売却・中古相場

コンクリートの水セメント比を45%以下に抑え、さらに鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚さを適性に確保することで、劣化対策等級3を取得。耐久性の高い建物を実現します。

「極めてまれに発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図る」ものとされ、大規模な地震力に対する建物の変形を一定以下に抑制する措置が求められています。
本計画では免震構造の採用により、この基準をクリアしています。

住戸内の二重床・二重天井の採用により、専用配管の維持管理を容易にし、また共用配管をコンクリートに埋め込まない、専用部分に設置しないなどの配慮により、この基準をクリアしています。

認定基準よりさらに10cm高い躯体天井高約2.76m以上を実現するとともに、二重床・二重天井の採用で、可変性に対応しています。

免震構造を採用するとともに、建物を支える基礎部分の構造にもしっかりと配慮しました。建物を支えるのは、安定したN値60以上の強固な支持地盤までアースドリル工法で打設した21本のコンクリート杭。この杭の下端を太くして安定性を高めています。

コンクリート躯体の強度は、内部の鉄筋にも左右されます。戸境壁の配筋を2列にすることで耐震強度を高めるダブル配筋を採用しました。

鉄筋コンクリート柱の内部にある帯筋の継ぎ目をなくすことにより、一体性を持たせて主筋を束ね、耐震性、耐久性を高めた構造です。

構造方法に関する「性能評価書」を第三者機関から取得。さらにこの評価書をもって、国土交通大臣へ個別認定の申請を行い、建築基準法に適合し安全性が確かめられたものとして、大臣の認定を受けました。

南面の開口部周りに梁がなく、高さ約２.2mのハイサッシを設置することができる三井住友建設が開発するSuKKiTシリーズに免震装置を組み合わせた新構法です。

よりワイドな窓辺を実現するとともに、多くの住戸のバルコニーはガラス手摺でさらに開放感を演出します。

「設計性能評価」を取得済、完成時には「建設住宅性能評価書」も取得いたしました。

地震時に揺れによってキッチンの戸棚のものが落下するのを防ぐために、扉に耐震ラッチを設置。内側からの衝撃では開きにくいラッチで、二次災害を軽減します。

ドアとドア枠との間に適度なクリアランスを確保した対震ドア枠。これにより、地震による枠の変形を吸収し、避難路となるドアが開かなくなるのを防ぎます。

住戸内の仕上材等について、ホルムアルデヒド放散量が最も少ない最高等級表示（F☆☆☆☆）の製品を採用。シックハウス症候群に配慮しました。

共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入（防犯センサー警戒時）、火災（熱感知器）などによる異常信号は直ちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され、現場に緊急出動。さらに、24時間対応コールセンターの伊藤忠アーバンコミュニティ「アイフロント24」はセントラル警備保障からの報告を受け、必要に応じ二次対応致します。

管理会社・伊藤忠アーバンコミュニティ独自のコールセンター「アイフロント24」を採用。フリーダイヤル電話による受付、設備故障等の異常情報を自動受信できるシステムを備え、24時間・365日体制で住む方の安心を見守ります。

建物の共用エントランスを訪れた訪問客は、オートロック操作盤で住戸内の人を呼び出し、確認後住戸内から解錠操作をしてもらって建物内に入るオートロックシステム。住戸内のインターホンでは、音声はもちろん、カラーモニターの映像でも相手の姿を確認でき、不審者の侵入や訪問勧誘などを防ぐことに役立ちます。届住者の方は、ICチップ内蔵の非接触キーで、センサーに鍵をかざすだけで解錠して入ることができます。

映像と音声で、来訪者を確認。留守中の来訪者を記録できる録画・録音機能も備えています。

玄関、一部住戸のサッシ開口部に侵入を感知するセンサーを設置。

各住戸の玄関には、工具などを使用した不正解錠やこじ開けへの対策を施しています。

複製、ピッキングが困難な鍵。共用エントランスはセンサーに鍵をかざすだけで解錠できます。

共用廊下側の開口部にはプライパシーを確保しながら採光・通風を確保できる面格子を設置。

浴室には発汗効果や血流促進などに効果があるミストサウナを設置。高湿度で濡れにくく、かつお肌もうるおう「マイクロミスト」機能もついています。

浴槽を保温材で包み込むことでお湯を冷めにくくした魔法びん浴槽。入浴の時間をより心地よく、しかも省エネ、光熱費の低減にも貢献します。

高さを自由に調節できるスライド式シャワーバー。シャンプーの時など使いやすい高さで固定できます。

独自のノズルによる心地よい刺激でマッサージ効果のあるシャワー水栓を採用しました。

お年寄りやお子様にもまたぎやすい跨ぎやすい高さにした低床バス。安心して入浴できる工夫がされています。

浴室の空間をいつでもすっきり整理、清潔に保てるよう、スマートカウンターを設置しました。

排水口のフィルターを特殊な立体網目構造に。キャッチした髪の毛を浮かせるので、ひっくり返して簡単に捨てられます。

カランやシャワーのお湯の温度調節が簡単にできるサーモスタット水栓を採用しました。

床表面に刻まれたパターンで、滑りにくく安全。水の表面張力を壊すことで排水しやすく、お手入れの負担も軽減します。

浴槽には開閉ボタン一つで操作できるワンプッシュ排水栓。チェーンがなく、お掃除もより簡単です。

枠つきでインテリア性も高く、立ったり座ったりさまざまな姿勢で鏡が見やすい縦型ミラーを設置しました。

ボタン一つでお湯張り、追焚き、保温、足し湯が可能。キッチン側リモコンに音楽プレイヤーをつなぐこともできる音楽機能付きです。

浴室の照明には、すっきりと広がりある空間を演出するダウンライトを設置しました。

フィオレストーン天板に使用した洗面カウンターは、ボウルを片側に寄せることでより快適で機能的な洗面室に。2人並んでも使いやすく、便利です。

ヘアセットなどに便利な三面鏡。裏側は全面が収納スペースで、コスメグッズや小物などの整理に便利です。

優美さと機能性が両立するシングルレバー混合水栓。吐水口が引き出せるので、使いやすさが広がります。

コードなどがかさばって収納しにくいドライヤー。三面鏡裏のフックにかければ、すぐに取り出して使えます。

洗面化粧台の下部に空間を設けて、ヘルメーター置き場を確保。すっきり置けてすぐに取り出せます。

タンクがなく、すっきりと美しいデザインの洗浄機能付き暖房便座。節水タイプで、縁がなくお手入れしやすいのも特徴です。

トイレには機能的に使えて、清潔感を演出する手洗い器を設置しました。

トイレットペーパーなどの整理がしやすい吊戸棚を設置。

断熱・省エネ効果に優れた「Low-Eガラス」を採用。冷暖房効率を高めるため冬は暖かく、夏は涼しく過ごせ、紫外線抑制効果にも優れています。建物の南・西側の窓については防音合せ複層ガラス、廊下側と東側の一部の窓では複層ガラスを採用。遮音性などにも配慮しました。

リビング・ダイニングにはホコリや塵を巻き上げず、足元からやさしく温める温水式床暖房を設置しました。

従来利用されなかった給湯器の排熱を再利用し、少ないガス消費量でお湯をつくる給湯器を採用しました。

住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を排出する換気機能を浴室暖房乾燥機に搭載しました。

周囲が暗くなると自動点灯し、足元を照らす保安灯。停電時には取り外して懐中電灯としても使えます。

コンセントと、TV、電話、インターネットの各端子をひとつにまとめたコンセントを設置しています。

玄関には、人の気配を感知して自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを採用。消し忘れを防ぎます。

敷地内駐車場の入口には、セキュリティに配慮しグリルシャッターを設置しました。

ゴミの収集日に関係なく、いつでもゴミを出せるスペースを設置。便利な暮らしをバックアップします。

伊藤忠ケーブルのブロードバンドサービスBB4Uを導入。快適なインターネット環境を利用できます。

留守中のお届け物に対応する宅配ボックスを設置。AED（自動体外式除細動器）を内蔵しています。