クレヴィア千鳥町の中古相場価格
クレヴィア千鳥町の参考中古相場価格 (基準日:2024年9月1日)
7,000万円~8,200万円
(基準階:5階)
参考坪・㎡単価
351万円/坪 ~ 360万円/坪
106万円/㎡ ~ 109万円/㎡
・参考相場価格は、クレヴィア千鳥町の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
・参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
クレヴィア千鳥町の価格変動率 (基準日:2024年9月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
126 % ~ 126 %
平均 126 %
・価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
・価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
クレヴィア千鳥町 外観・内観
クレヴィア千鳥町【物件概要】
所在地 | 東京都大田区千鳥3-11-15 |
交通 | 東急池上線「千鳥町」駅徒歩5分 東急多摩川線「下丸子」駅徒歩3分 |
総戸数 | 61戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上9階 |
築年月 | 2017年8月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | 鍜治田工務店 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
クレヴィア千鳥町の特徴
多摩川一帯に多くの鳥が棲息し、千のさえずりを楽しめたことがその名の由来となった「千鳥町」。クレヴィア千鳥町は、自然と文化が融合する閑静な住宅地にひっそりと佇みます。
五反田から蒲田までをつなぎ都心の生活を支える東急池上線、東京神奈川を南北につなぐ東急多摩川線まで徒歩5分以内の好立地。徒歩3分の「下丸子」駅、徒歩5分の「千鳥町」駅、いずれも駅からのアプローチは坂のないフラットな道です。「品川」駅まで14分、「渋谷」駅まで17分、「横浜」まで17分と、スムーズなアクセスを実現します。
マンションの顔となるエントランス側のバルコニーは、段差やタイルの貼り分けにより、角度や時間帯で異なる表情が感じられるデザインを重視しています。 重厚な列柱と植栽が並ぶ外観は、歴史ある邸宅地のゲートとしての存在感を主張。緑陰の坪庭が迎えるエントランスの景観は、アクティブからプライベートへの切り替えの場となる心安らげる空間を演出します。
地上9階建てで、総戸数は61。専有面積は55.45~94.82㎡・2LDK~3LDKと、ご夫婦やファミリー向けのゆったりとした広さをもつ、家族の生活にフィットするマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「クレヴィア千鳥町」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただきます。
最寄りの2駅までわずか徒歩5分以内の好立地。渋谷、五反田、品川、横浜とスムーズにアクセスできる利便性は、日々の生活を軽やかにしてくれます。
専有面積は、ゆとりのある2LDK~3LDK。DINKSからファミリーの二ーズに応えるマンションです。
クレヴィア千鳥町の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。クレヴィア千鳥町は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎構造
地盤調査に基づいて、支持層を確認、住棟にはその支持層まで合計26本の現場造成杭を打設しています。
水セメント比
「クレヴィア千鳥町」では、水セメント比を50%以下に抑え、耐久性を高めています。
コンクリート強度
基本構造の柱、梁、床に採用されるコンクリートは、27N/m㎡〜39N/m㎡の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。
二重天井構造
住戸内の配管類を専有部分の床コンクリートに打ち込まないため、リフォームやメンテナンスを比較的容易に行うことができます。
コンクリートかぶり厚
鉄筋は錆びると膨張するため、内部からコンクリートを破損します。このような建物劣化を遅らせるため、かぶり厚さの基準を設けています。
ダブル配筋
壁の配筋は、格子状に組んだ鉄筋を2重に組むダブル配筋を採用しています。
住宅性能評価
第三者の民間検査機関による「設計住宅性能評価書」を取得。完成時には「建設住宅性能評価書」を取得しました。
外壁
外壁はコンクリート厚が約150mm以上(ALC内部は約100mm)。さらに、外壁の内側に硬質発砲ウレタンフォームを吹き付けることで断熱性を向上させました。
ホルムアルデヒドの抑制
壁紙や壁紙張りに使用する接着剤を、JIS・JASの規格で最もホルムアルデヒド発散速度の低いF☆☆☆☆に設定しています。
24時間換気システム
浴室換気暖房乾燥機により、住戸内の空気を24時間微風量で換気します。
ペアガラス
2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペアガラスを住戸の窓全てに採用し、熱を伝わりにくくしています。
パイプスペース内の遮音対策
パイプスペースの排水堅管はグラスウールの上に遮音シート巻きとするなど、生活排水などに対する音にもきめ細かな配慮を行なっています。
戸境壁
隣接住戸との間の戸境壁は、コンクリート厚約220mm以上を確保。
クレヴィア千鳥町 分譲時設備
クレヴィア千鳥町の「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
ガラストップコンロ
幅広い火力で調整ができるワイド火力バーナーを備え、お手入れも簡単な3口ガラストップコンロを標準装備しています。
ワイドグリル
Mサイズのピザも入る広くて使いやすいグリル。無水タイプで両面が程よく焼き上がります。
オートグリル&高温炒めスイッチ
調理メニューを選び、焼き加減を設定するだけで魚を焼き上げ、自動消火します。
ホーロークリーンレンジフード
汚れやすい場所にホーローを使用し、お手入れのしやすさを徹底追求したレンジフードを採用。
フィオレストーン天板
高級感あふれる天然石の風合いを持ちながら、汚れに強いキッチンです。
タンデムボックスレール+ブルモーション
スライドレールにはブルモーションを採用。重量物を入れたときでもスムーズな引き心地で、閉める時の音も低減します。
システムキッチン収納
奥に収納したものも楽に取り出せるスライド収納を採用。大きさ別の収納のしやすさを追求しました。
ホーローキッチンパネル
マグネットも使用できるホーロー製のキッチンパネルを採用。簡単にお手入れができ、壁を清潔に保ちます。
キッズロック包丁差し
シンクキャビネットには、スペースを有効活用した包丁差しを設置。お子様にも安心のロック機能付きです。
なべふた・まな板立て
なべのふたなど片付けにくいものは引き出しの裏側スペースに目立たないように収納できます。
食器洗い乾燥機
食事の後片付けに重宝する食器洗い乾燥機を標準装備。家事の時間が短縮でき、ゆとりある暮らしが楽しめます。
ディスポーザー
生ゴミを粉砕・分解し、処理槽へ流すディスポーザーを標準装備。衛生的でゴミ出しの手間も省きます。
E-Sink
3層の立体的なシンクで「洗う」+「調理する」+「片付ける」を効果的に。
浴室・パウダールーム
カラダだけでなく、こころも癒される浴室。
サーモバス
保温材で包まれたサーモバスは沸かしたお湯が冷めにくく、エネルギーを経済的に使用できます。
とるピカスリムカウンター
小物などを置くのにぴったりなサイズのカウンター。簡単に取り外して洗えるので、いつでもクリーンな状態に保てます。
くるりんポイ排水口
お湯の排水時に渦を発生させて毛髪やヌメリなどを綺麗に洗浄。ゴミをまとめて捨てやすくします。
ランドリーパイプ
浴室内にランドリーパイプを設置。雨の日や夜間の衣類乾燥に便利です。
キレイドア
汚れがたまりやすいドア下部のガラリを縦型に配置した汚れにくい仕様です。
LEDダウンライト
天井をすっきりと演出するダウンライトを設置。LED搭載で省エネと快適性の両方を実現します。
キレイサーモフロア
特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくい床材を使用。スポンジが溝の奥まで届く床面形状でお掃除もしやすくなりました。
スライドバー
使う人に合わせてヘッドの高さを簡単に、自由に調節できるシャワースライドバーを採用しました。
シングルレバー水栓
お湯と水の切り替えがレバーで操作でき、ノズルを引き出して使えるのでボウルのお掃除の際にも便利です。
三面鏡裏収納
便利な収納スペースを三面鏡裏に確保。多くなりがちな化粧用品などがすっきり片付けられます。
フィオレストーン天板
人造石天板のカウンターと、スクエア形状の陶器ボウルが上質な高級感を醸し出します。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーター専用の収納スペースを設置。
ティッシュBOXスペース
三面鏡の裏にはティッシュボックスなどもすっきり収まる全面収納スペースを確保しています。
洗面化粧台下収納
洗面化粧台の下部に収納スペースを確保。洗剤類やサニタリー用品の収納に便利です。
ミスティ
浴室暖房乾燥機にミスト機能をプラス。
ローシルエットシャワートイレ
お掃除の楽な「キレイ機能」を採用したローシルエットシャワートイレ。
セキュリティ
オートロックシステム「Tebraシステム」
ハンズフリーにてオートロック解錠が可能です。
24時間セキュリティシステム
各住戸の防犯・火災などの異常警報はもちろん、共用部分の設備機器類の異常警報も含め、24時間365日体制で監視しています。
防犯センサー
各住戸窓および玄関ドアには防犯センサーを設置しました。
鎌デッドボルト
こじ開けなどの対策として、ドアとドア枠ががっちり噛み合う鎌デッドボルトを採用しています。
防犯サムターン
室内側からボタンを押しながら回転させる防犯サムターンを採用。
カラーモニター付きインターホン
風除室からの呼び出しに対して、カラー画面で来訪者を確認できます。
ディンプルキー
理論上、鍵違い数が5兆5千億通りあり、複製がほとんど不可能な玄関鍵。
防犯カメラ
不審者の侵入を監視する防犯カメラを敷地内に設置。
その他の設備
AED内蔵型宅配ボックス
鍵をかざすだけで荷物の受け取りができる宅配ロッカーを採用。
インターネット回線
マンションまでは光回線を引き込み、ご自宅まで(LAN)配線。
F-Stick
家庭にあるテレビでYouTubeや写真アプリを利用したり、ネットサーフィンなど、一般的なネット利用も可能にするF-Stickおよび無線Wi-Fiルーターを各1台ずつ全戸に提供します。
対震枠付玄関ドア
ドアとドア枠の間に適度なクリアランスを確保した対震ドア枠。
耐震ラッチ
地震時の揺れによってキッチンの吊戸棚のものが落下するのを防ぐために、扉に耐震ラッチを設置。
非常照明付フットライト
停電の際に点灯するフットライト(足元灯)を設置。通常時だけでなく、停電時には自動点灯し足元を照らします。
クレヴィア千鳥町の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
クレヴィア千鳥町の購入・売却【よくある質問まとめ】
クレヴィア千鳥町 中古相場価格は?
「6,200万円~7,200万円」ほどです。坪単価ですと「311万円/坪 ~ 316万円/坪」ほどとなっています。(2022年9月現在)
クレヴィア千鳥町 分譲時からの価格変動率は?
2022年9月現在、直近2年のデータですと「104%」が平均です。
クレヴィア千鳥町の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!