イトーピアたまプラーザセレスの丘中古相場価格
イトーピアたまプラーザセレスの丘参考中古相場価格 (基準日:2024年11月1日)
3,700万円~4,500万円
(基準階:4階)
参考坪・㎡単価
172万円/坪 ~178万円/坪
52万円/㎡ ~54万円/㎡
- 参考相場価格は、イトーピアたまプラーザセレスの丘の成約事例、売り出し事例及び近隣マンション相場を基に当社が独自に算出した参考相場価格です。
- 参考相場価格は、記載の基準日時点のもので、その後の市場動向等により変化が生ずる場合があります。
- 参考相場価格は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
イトーピアたまプラーザセレスの丘の価格変動率 (基準日:2024年11月1日)
新築分譲時価格(パンフレット価格)に対する中古成約時価格
93% ~103%
平均 98%
- 価格変動率は、基準日の直近2年間のレインズデータを基に当社が独自に算出した数値です。
- 価格変動率は、不動産鑑定評価に代わるものではなく、また実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
- 価格変動率は、記載の基準日時点のもので、その後の成約価格は変動します。
イトーピアたまプラーザセレスの丘 外観・内観
イトーピアたまプラーザセレスの丘 【物件概要】
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
交通 | 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分 |
総戸数 | 65戸 |
建物構造 | RC |
階数 | 地上5階 |
築年月 | 2007年8月 |
施主 | 伊藤忠都市開発 |
施工 | アイサワ工業 |
販売代理 | 伊藤忠ハウジング |
イトーピアたまプラーザセレスの丘の特徴
たまプラーザの中でも、とくに整然とした家並みがつづく「美しが丘」の邸宅街に隣接する場所にイトーピアたまプラーザセレスの丘は佇みます。エリア全体がみずみずしいグリーンに満ちている、たまプラーザ。駅からマンションまでの道のりには大きな「美しが丘公園」があり、傍には「菅生緑地」が広がります。
屋上や敷地内には、プラスアルファの空間をプランニング。南サイドへの眺望がワイドに展開する「スカイテラス」、エントランスと同居する「コミュニティパティオ」、爽やかな植栽につつまれた「ポケットガーデン」などの共用部には、家族と憩える風景があります。エントランスには、成熟した街、たまプラーザで豊かに暮らすことのステイタスを予感させる天然石貼りの壁や天井面から壁面へとつながる白と木目のコントラストを意識した間接照明などが、住まう人やゲストを優しく迎え入れます。
地上5階建てで、総戸数は65。専有面積は、71.0〜103.48㎡・2LDK~4LDKです。DINKSからファミリー世帯まで幅広いニーズに応えるマンションです。
担当者からの一言
伊藤忠ハウジングが販売代理をさせていただいた「イトーピアたまプラーザセレスの丘」。弊社だからこそわかる物件の魅力をお伝えさせていただけます。
閑静な邸宅地の丘の上に佇むマンションです。居室は「ゆとり」をテーマに設計されており、眺望の良さのみならず、開放感や明るい陽光を享受できます。
イトーピアたまプラーザセレスの丘の構造
地震や台風、ゲリラ豪雨。自然災害が多い我が国において、マンションに求められるのは「快適」だけではないはずです。イトーピアたまプラーザセレスの丘は、安全性の確保と品質管理も徹底しています。
構造
杭基礎構造
建物下から支持層まで打ち込み、建物を支えるコンクリート杭は工場で一括生産された信頼性の高い既製コンクリート杭を採用しております。
コンクリート
コンクリート設計基準強度を24N/m㎡以上に設定。施工においてはさらに3N/m㎡を加えた27N/m㎡以上を品質基準強度としています。
外壁・戸境壁
外壁コンクリートは厚さ約150mm〜約270mmを確保し、タイルを外側に貼ることでさらに耐久性を高めています。戸境壁も約180mm〜約270mmの厚さとすることで遮音性に配慮しています。
かぶり厚
鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法の定める数値より約10mm大きくすることで鉄筋の酸化を予防し、構造の耐久性を高めています。
スパイラルフープ
主要な柱の帯筋には、らせん状で継ぎ目のないスパイラルフープを採用しました。
二重床・二重天井
住戸内のリフォームやメンテナンスがしやすい、二重床・二重天井を採用。万が一不具合が起こった場合も、修理がしやすいように配慮しています。
耐震壁付ラーメン構造
建物の構造躯体(骨組み)の種類のひとつで、柱や梁の接点が変形しにくい隣接合となっているのが、このラーメン構造です。
耐震ドア枠
強い地震が起きた場合にも、避難経路を確保するために、耐震ドア枠を採用しました。
住宅性能評価
第三者機関による審査を経て「設計性能評価書」を取得。竣工時に「建設性能評価書」も取得いたしました。
イトーピアたまプラーザセレスの丘 分譲時設備
イトーピアたまプラーザセレスの丘「分譲時」設備をご紹介。現状とは異なる可能性がありますことを、あらかじめご了承ください。
キッチン
毎日のことだからこそ「機能美」にこだわった、サニタリーセレクション。
キッチンスライド収納
出し入れラクラク、食器や調理具もすっきり収納。使いやすく見た目も美しい、収納に優れた一体型キャビネットです。
静音シンク
気になる水ハネ音や、お湯を流した場合に起こるステンレスの反り返り音などを抑える、静音シンクを採用。
水なし両面焼きグリル付ガラストップコンロ
ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラスをトッププレートに採用したコンロ。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓
フィルターで濁りや匂いを除去する浄水器。省スペースの一体型で、ワンタッチで切り替え可能。
ワイドレンジフード
整流板の効果で、煙をスムーズに吸入するワイドレンジフード。整流板はお掃除がしやすいホーロー製です。
バスルーム・洗面室・トイレ
魔法びん浴槽
バスタブには、魔法びん浴槽を採用。6時間経過しても低下温度は2℃の優れた保温性を発揮します。
スライドバー付シャワー
シャワーの高さや角度を自由に調節できるスライドバーを設置。洗髪・全身シャワーなど、お好みの高さで使用することができます。
カラリ床
床表面の細かい溝が、水たまりを壊して排水効果を高めるカラリ床を採用。水が残りにくく転倒防止などに配慮しています。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物の乾燥にも活用できる、浴室換気乾燥機を設置しました。
オートバス
スイッチ一つで、お湯張りを開始。設定した湯量で自動的にストップしてくれるオートバス。操作パネルは浴室だけでなくキッチンにも設置し、家事の合間にお風呂の準備ができます。
低床式浴槽・手すり
浴槽の高さを抑えることで、お子さまや高齢者もスムーズに出入りできるように配慮。
三面鏡裏収納
大型の三面鏡裏収納には、タオルストッカーやティッシュボックスを設置するなど、使いやすさに配慮しました。
ドライヤーフック
三面鏡内にフックとコンセントを設置し、ドライヤーをスッキリと収納できます。
洗面下収納
カウンターの下には洗剤などの小物をたくさん収納できる、洗面下収納を設けています。
リネン庫
毎日お使いになるタオルなどのストックに便利なリネン庫を設置しています。
シングルレバー水栓
洗面化粧台には、優美なデザインと機能性が備わった、シングルレバー水栓を採用。
ヘルスメータースペース
キャビネットの下部には、ヘルスメーターの収納スペースを確保し、足元をすっきりと収めます。
ウォシュレット付タンクレストイレ
よりすっきりとした空間を演出でき、デザイン性にも優れたタンクレストイレを採用。
独立手洗いボウル
スマートな印象をもたらす手洗いボウルを設置。手元で手を洗えるので便利です。
セキュリティ
CSP24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、住戸内の安全を24時間体制で見守ります。
オートロックシステム
来訪者があった場合には、住戸内からインターホンのモニターで確認後、オートロックを開錠できます。
非接触型キーシステム
エントランスに設置したキーリーダーに、ICチップ内蔵の非接触キーをかざすだけで、開錠・操作可能です。
防犯カメラ
共用部の各所には防犯カメラを設置しました。不審人物の侵入や、いたずらの心配を軽減できます。
カラーTVモニター付きハンズフリーインターホン
受話器を持たずに、エントランスの来訪者と通話ができ、カラー画面で姿が確かめられるインターホンを設置。
耐震ラッチ
地震の際、荷物が落下する二次被害を防ぐために、上部に設けた棚には耐震ラッチを取り付けました。
安全装置付エレベーター
多くの人々が利用するエレベーターにも安全装置を設置しています。
防犯ドア
上下2箇所に鍵穴を設けたダブルロック仕様です。
ドアスコープ
ドアを開けずに訪問者を確認できるドアスコープ。ノーマルな大人の目線に合わせた高さに加え、子供用として低い位置に2つ目のスコープを設置。
防犯センサー
全ての住戸の開閉可能な窓や玄関ドアには防犯センサーを設置。セキュリティ設定中に窓や玄関が開くと、大きな警戒音が鳴るだけでなく、オンラインでセントラル警備保障に通報され、専門のスタッフが現場に急行します。
リバーシブルディンプルキー
約120億通りものキーパターンがある精巧な構造で、複製が非常に難しい安全性の高いリバーシブルディンプルキーを採用しました。
指はさみ防止機能
ドアを閉める際に、子供の指を挟んでしまった。そんな痛ましい事故を防止するために、玄関ドアにはピポットヒンジを採用。
その他
高速インターネット
(株)USENによる光ファイバーインターネット。最大100Mbpsの高速回線です。
光パーフェクTV
光ファイバーを使ったスカパー!対応光ファイバーTV「ピカパー!」を採用。
エコジョーズ
給湯器の排熱を再利用することで、少ないガス消費量でお湯をつくることが可能な給湯器を採用しました。
マルチメディアコンセント
電源コンセント、TV、電話、インターネットの端子を一つのパネルにまとめたマルメディアコンセントをリビング・ダイニングにはもちろん各居室に設置しました。
TES温水式床暖房
温水を床下に循環させることで、部屋全体を足元からじっくり暖めるTES温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。
シックハウス対策
シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒド発散量を抑えた「F☆☆☆☆」取得の素材を使用しました。
24時間低風量換気システム
常に室内の空気を循環させ、新鮮に保つシステムです。
ノンレールフラットサッシ
安全性に配慮し、リビングとサッシ下枠の段差を解消したノンレールフラットサッシを採用しました。
フラットフロア
つまづきにくさに配慮し、居室内と廊下、洗面室と浴室の間などの段差を解消しました。
ピクチャーレール
リビング・ダイニングには、壁面を傷つけることなく絵や写真を飾ることができるピクチャーレールを設置しました。
ワイドスイッチ
照明のスイッチには操作面の大きなワイドスイッチを採用しました。
人感センサー
玄関には、人の動きを感知して自動的に明かりがつく人感センサーを設置。
ホスクリーン
急な雨の時にも洗濯物の取り込みに便利なホスクリーンを採用。
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、荷物を持ったままでもドアの開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。
宅配ロッカー
留守中に届けられた荷物を、24時間好きな時間に受け取れる宅配ボックスをエントランス脇に設置。
電話回線2回線引き込み可能
情報化時代にスマートに対応できるよう、各住戸2回線の電話回線が引き込み可能です。
イトーピアたまプラーザセレスの丘の売却・購入に関するお問合せは伊藤忠ハウジングへ
伊藤忠ハウジング本社 流通営業部
住所 | 〒107-0052 東京都港区赤坂2丁目9番11号 |
TEL | 0120-070-061 03-6811-0334 |
FAX | 03-5575-0652 |
営業時間 | 10:00~18:00 ※定休日 / 水曜日 |
アクセス | 東京メトロ銀座線・南北線 「溜池山王」駅 11番出口直結 |
イトーピアたまプラーザセレスの丘の購入・売却【よくある質問まとめ】
イトーピアたまプラーザセレスの丘の中古相場価格は?
「3,700万円~4,500万円」ほどです。坪単価ですと「172万円/坪 ~ 178万円/坪」ほどとなっています。(2022年11月現在)
イトーピアたまプラーザセレスの丘の分譲時からの価格変動率は?
2022年11月現在、直近2年のデータですと「99%」が平均です。
イトーピアたまプラーザセレスの丘の購入・売却を検討しているのですが……
分譲時に販売代理をさせていただいた伊藤忠ハウジングにお任せください!